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表面张力和粘度低，渗透性强；沸点低，可自行干燥；无闪点，不易燃；KB值不能太高，以免与被清洗物质溶在一起；毒性低，使用；非ODS和低GWP(变暖潜势)，。如果不考虑以上第七条。好的清洁剂是含氯氟烃和TCA。它们具有良好的化学稳定性，可以长期保存而不变质；对大多数金属、塑料、油漆无影响，不溶解，无闪点，毒性低，使用。表面张力小，渗透力强，清洗能力强；由于沸点低，蒸发速度快，清洗后的工件可以自行干燥，一般不需要烘干，因此广泛应用于各种工业清洗中。但唯一的缺点是破坏臭氧层，所以正逐渐被禁用。
这种清洗一般不需要复杂的设备和技术，不需要高纯度的清洗剂，不需要洁净的环境。通常使用普通水、酸、碱以及加热高压水、高压空气、通过刷、摩擦等物理与化学方法完成清洗过程。酸性清洗剂是以无机或有机的酸作为主要的清洗试剂的清洗剂，用酸洗溶液进行清洗时，为了改善清洗效果，缩短清洗时间，减少酸对被清洗对象的损伤和对环境的污染，除了采用无机酸或有机酸外，还要根据具体情况，添加必要的缓蚀剂、湿润剂、消泡剂和增稠剂等。
工业清洗剂的使用具有很多好处。首先，它们能够彻底去除污染物，从而提高生产效率和产品质量。其次，它们能够延长设备设施的寿命，减少维护和更换的费用。此外，它们还可以提高工作环境安全性，减少事故和健康危害。
工业清洗具有、降耗、节水、、稳产、提高产品质量、加快生产速度、延长设备使用寿命、降低环境污染以及外表美观和人类卫生健康等作用。当今，各种绿、的清洗技术不断涌现，新型产品和机械设备不断推出，清洗产业已经渗透到几乎的工业领域，并已得到社会广泛认同。水性清洗剂指以水为溶剂，再配以表面活性剂（SAA）与其它功能性助剂所组成的清洗剂，属于一般工业清洗剂。一般工业清洗的特点是清洗后可以明显改善观感、提高档次、改善和恢复设备的性能。